2021/03/14
【大成报记者于郁金/台南报导】台南最近因重大建设持续推动沙仑绿能筹备处有三井outlet、会展中心、工研院南分院、中研院南分院、阳明交大等进驻，产业发展后市可期；台南市市长黄伟哲感谢各界肯定台南未来的发展，移居台南投资台南，但是不欢迎任何投机炒房行为。台南市政府表示，有关于媒体报导“无惧打房 千人抢买预售屋”相关报导后，内政部地政司旋即派员南下与本府地政局、消保官、工务局、消防局及国税局办理联合稽查，以遏止炒房歪风。
业者表示，该销售建案已取得建照，待接待中心完工后再择期公开销售，当天(3月13日)开放抽签608组，先查验支票(住宅10万元，店面20万元)10时结束抽签后，另外再抽签205组(1人1户)，核对个资并签订优先购买权证明单，未约定交易价金，公开销售后再决定是否签订购屋证明单，且不得转让第3人。
内政部表示，针对今日联合稽查中发现购屋证明单中并无经纪人签章，已违反不动产经纪业管理条例规定，将由市府依法开罚，可处新台币6万元以上30万元以下罚锾，另外初步发现建案未揭示全区各户预售屋及公设分摊比例，并透过说明会抽签预购营造抢买风潮，影响交易秩序情事，将请业者提出说明及事证，倘若经厘清足以影响交易秩序之欺罔或显失公平情事，将移送公平交易委员会处理，最高可开发2,500万元。
针对目前的房地产市场景气过热现象，110年除了实施实价登录2.0，不动产交易查核，房地合一税纳入预售屋移转，以及短期交易课予重税拉长到5年等改革措施。
台南市政府地政局陈淑美局长呼吁业者自律自重，也提醒此次平均地权条例修法重点中预售屋买受人若私自转售红单给第三人、销售预售屋者，自行销售 或委托代销进行红单炒作，可处15万元以上、100万元以下罚锾。
陈淑美局长表示，此次比较特别的是联合国税局一起做联合稽查，未来房地合一税新制实施，将预售屋、特定股权交易也纳入房地合一课税范围，借此让打击面扩及预售屋炒作，以及个人借公司股权移转之名、行房地交易之实的钻漏洞行为，投资人不可不慎。
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